2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
葛飾区
70.7万円/㎡
前年比-1.2%
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レクセルグランデ綾瀬
東京都葛飾区堀切八丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩14分
2008年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
65.1
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
3,520万円
63.1万円/㎡
2,249
3,097
3,944
4,792
AI査定結果
推定相場価格
3,520万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,097万円〜3,944万円
55.5万円/㎡〜70.7万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年3月2日
レクセルグランデ綾瀬
2,880万円（51.7万円/㎡）/ 2階 / 55.75㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 2,880万円 | 51.7万円 | 2階 | 55.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/07 | 4,480万円 | 52.3万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/25 | 4,490万円 | 52.5万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,690万円 | 54.8万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,690万円 | 54.8万円 | 3階 | 85.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 48.8万円 | 3階 | 77.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/07 | 3,690万円 | 56.0万円 | 4階 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 3,690万円 | 56.0万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,790万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,790万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は56.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 2,880万円 | 51.7万円 | 55.75㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/07 | アイランドテラス金町 葛飾区水元二丁目 | 金町駅36分 | 3,180万円 | 48.7万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/02 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/24 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 3,390万円 | 55.0万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/19 | リバーサイドマンション 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅21分 | 2,680万円 | 48.6万円 | 55.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | - | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/11/12 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 3,350万円 | 48.7万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/09 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,980万円 | 62.9万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/04 | イクシア堀切菖蒲園 葛飾区堀切一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,600万円 | 54.1万円 | 66.5㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/19 | シースペース堀切 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅8分 | 2,880万円 | 50.5万円 | 56.98㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2007年 | 21戸 | RC |
| 2026/02/15 | フローレンス金町 葛飾区南水元三丁目 | 金町駅15分 | 4,050万円 | 61.7万円 | 65.63㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/02 | レクシオお花茶屋 葛飾区白鳥三丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,499万円 | 58.0万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2003年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/10 | ランドステージ葛飾ウエストレジデンス 葛飾区宝町一丁目 | 堀切菖蒲園駅12分 | 3,980万円 | 60.9万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/12 | ベルジェンド亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅11分 | 3,100万円 | 63.4万円 | 48.87㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/29 | エム・ブランド亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 3,400万円 | 54.1万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | セザールパークサイドお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅8分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.69㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/23 | ローヤルシティ金町 葛飾区金町四丁目 | 金町駅8分 | 2,880万円 | 60.3万円 | 47.76㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/23 | レーベンハイムお花茶屋フレイス 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,300万円 | 64.3万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/09 | サンデュエルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅10分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ビューキャニオンお花茶屋 葛飾区白鳥四丁目 | お花茶屋駅13分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 54.94㎡ | 2DK+S | 8階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、葛飾区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は葛飾区の平均と比較して26.9%割安です。
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1976年築 / 14階建 / 394戸 / SRC造