2003〜2013年築, 専有面積75.58㎡〜95.58㎡の平均販売価格
東京都
165.5万円/㎡
前年比+26.0%
葛飾区
78.8万円/㎡
前年比+29.8%
レクセルグランデ綾瀬
東京都葛飾区堀切八丁目
東京メトロ千代田線 / 綾瀬駅 徒歩14分
2008年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
5,148万円
60.2万円/㎡
3,131
4,476
5,820
7,165
AI査定結果
推定相場価格
5,148万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,476万円〜5,820万円
52.3万円/㎡〜68.0万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年5月21日
レクセルグランデ綾瀬
4,490万円（52.5万円/㎡）/ 3階 / 85.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は53.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,490万円 | 52.5万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 4,690万円 | 54.8万円 | 3階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 4,690万円 | 54.8万円 | 3階 | 85.58㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 48.8万円 | 3階 | 77.38㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/07 | 3,690万円 | 56.0万円 | 4階 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/04 | 3,690万円 | 56.0万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 3,790万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,790万円 | 57.5万円 | 4階 | 65.87㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/02/17 | 4,298万円 | 53.2万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/12/23 | 4,398万円 | 54.5万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2022/11/18 | 4,498万円 | 55.7万円 | 2階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 3,990万円 | 49.4万円 | 4階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 4,080万円 | 50.5万円 | 4階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/01/24 | 2,580万円 | 46.3万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/01/09 | 2,980万円 | 53.5万円 | 5階 | 55.75㎡ | 1LDK | 西 |
| 2020/11/23 | 4,180万円 | 51.8万円 | 4階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/10/23 | 4,380万円 | 54.3万円 | 4階 | 80.72㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | レクセルグランデ綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅14分 | 4,490万円 | 52.5万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランシティ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅11分 | 5,480万円 | 75.3万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2023/04/18 | ミオカステーロ堀切菖蒲園 葛飾区堀切六丁目 | 堀切菖蒲園駅10分 | 3,360万円 | 51.1万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/29 | レジデンシャルお花茶屋 葛飾区東堀切二丁目 | お花茶屋駅11分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 67戸 | RC |
| 2025/03/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/15 | プレミアコート・アクレス 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 4,480万円 | 62.4万円 | 71.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | ヴェレーナ亀有 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅12分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.53㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2023/02/04 | フィオーレお花茶屋 葛飾区お花茶屋一丁目 | お花茶屋駅4分 | 3,480万円 | 53.4万円 | 65.19㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/29 | ローヤルシティお花茶屋 葛飾区お花茶屋三丁目 | お花茶屋駅10分 | 4,480万円 | 66.8万円 | 67.11㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2007年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 4,950万円 | 66.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2021/08/10 | ナイスシティアリーナお花茶屋 葛飾区宝町二丁目 | お花茶屋駅5分 | 4,480万円 | 68.0万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2011年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26%上昇、葛飾区では29.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.5万円）は葛飾区の平均と比較して33.4%割安です。
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